酒店股｜朗廷去年可分派收入升56%、惟不派息　斥成本上漲遠超加價

▲ 酒店股｜朗廷去年可分派收入升56%、惟不派息　斥成本上漲遠超加價

朗廷 （01270） 公布，截至去年12月底止年度，可分派收入2.98億元，按年升56.2%。朗廷表示，儘管期內酒店業務明顯復蘇，但該等酒店未來業務的獲取盈利能力及穩定性仍不明朗，尤其是在高利率環境下，引致業務最終復蘇的時間存在不確定性。鑒於經濟前景不明朗，朗廷需要保持業務財務狀況的穩健，董事會建議不宣派期內的末期分派，於2022年每股份合訂單位的末期分派為2.9仙。

去年朗廷酒店組合收入16.19億元，按年增長66.8%。去年錄得可出租客房平均收入按年增長61.7%。香港朗廷酒店及香港康得思酒店的可出租客房平均收入，分別上升80.1%及55.2%，而香港逸東酒店的可出租客房平均收入則增長44.4%。

然而，與最佳年度2018年相比，朗廷指，成本大幅上升，遠遠超過價格漲幅。例如，每間入住客房的成本已增加25.3%，而期內房租則下跌 8.5%。因此，導致客房利潤由77.2%下降至68.8%。同樣，餐飲方面，儘管平均收費已增加8.2%，但每位顧客的平 均成本亦增加16%，導致餐飲利潤由34.7%減少至 30.6%。因此，集團致力於通過提高價格以及降低各方面的成本不斷改進，儘管這並非易事。

繼續面對利率高企的挑戰

另外，信託集團繼續面對利率高企的挑戰，銀行借款的平均年利率增加至2023年的5%，而2022年則為 2%。由於香港利率可能於短期內維持高企，信託集團將密切關注及積極管理風險，於適當時候將若干比例的未償還銀行借款從浮動率轉換為固定利率。

信託集團已將其銀行貸款延期12個月至今年12月。然而，由於利率持續高企及信貸條件收緊，信託集團繼續面臨再融資風險。信託集團將積極與銀行接觸，以尋求最佳條款及增強其融資能力。