太地1972｜太古地產首季香港辦公樓租用率維持93%　惟太古廣場租金跌17%、太古坊跌13%

▲ 太地1972｜太古地產首季香港辦公樓租用率維持93%　惟太古廣場租金跌17%、太古坊跌13%

太古地產 （01972） 公布今年首季營運數據。香港寫字樓方面，香港整體辦公樓的租用率維持在93%，太古廣場為98%，太古坊整體為91%。不過，租金卻出現下跌，太古廣場的租金下跌17%，而太古坊的租金跌13%，其中，港島東中心及太古坊一座的租金跌14% 。

太古地產發言人指，面對辦公樓市場供應過剩及需求疲弱，太古地產旗下辦公樓組合表現依然堅穩，維持高租用率。太古坊的整體租用率亦優於港島東分區市場的水平。

發言人又指，太古廣場六座於二月獲發佔用許可證，進一步擴展多元化的太古廣場組合。另一方面，太古坊重建計劃已進入最後階段，預計於今年完成，當中連接太古坊二座、港島東中心及濠豐大廈的空調走廊已於四月開放。

在港三大商場租用率達100%　料零售氣氛偏軟持續

香港零售物業方面，太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉的租用率為100%，當中僅東薈城名店倉的零售銷售額增長6.5%，太古廣場購物商場及太古城中心則分別跌1.2%及3.2%。

太古地產發言人表示，香港整體零售市道受到外遊增加、港元匯率走強及市場展望審慎所影響。在節日外遊趨勢持續下，整體零售氣氛偏軟，預料有關情況將會持續。不過，儘管外遊增加對零售業帶來挑戰，太古城中心人流按年仍然錄得雙位數增長。

內地商場零售額首季微跌　惟人流輕微雙位數增長

內地方面，發言人提到，太古地產旗下中國內地零售發展項目整體人流較去年同期錄得輕微雙位數增長。但較去年同期疫情後強勁增長比較，六個商場整體零售額於首季錄得輕微跌幅。

數據顯示，僅上海前灘太古里的零售銷售額增長0.7%，其餘物業均錄得跌幅，當中，上海興業太古滙跌19.4%，成都太古里亦跌14.7%。

至於寫字樓項目，太古滙辦公樓及頤堤港一座的出租率維持92%及85%，香港興業中心一座及二座的出租率較去年底跌2個百分點至96%。