美國經濟數據｜美國上周首領失業救濟金人數回落至23.3萬　低於預期

美國上周首領失業救濟金人數為回落至23.3萬人，低於預期的24萬，前值由24.9萬人上修至25萬人。截至7月27日止當周，連續申領失業救濟金人數為187.5萬人，符預期，前值為187.7萬人下修至186.9萬人。===以下是8月7日數據===

MBA副總裁Joel Kan表示，由於利率下調，所有類型的按揭申請宗數均有所增加，但置業活動僅出現輕微增長。指部分地區的待售庫存開始逐漸增加，鑑於利率下降的前景，置業人士可能會等待時機進入市場。===以下是8月6日數據======以下是8月5日數據======以下是8月2日數據======以下是8月1日數據===

美國第二季非農生產力初值按季升2.3%，高於預期1.8%，前值為升0.2%。===以下是7月31日數據===

其他數據方面，7月MNI芝加哥採購經理人指數由6月47.4回落至7月45.3，較預期45為高；6月成屋待完成銷售按月升4.9%，高於市場預期升1.5%。===以下是7月29日數據===

美國5月S&P/CS20座大城市房價指數年率計（未季調）按年升6.81%，較前值的7.25%回順，反映樓價升幅放緩。按月升0.34%，亦較前值的0.39%回落。===以下是7月29日數據======以下是7月26日數據======以下是7月25日數據======以下是7月24日數據===

MBA副總裁Joel Kan表示，由於目前利率水平持續存在負擔能力挑戰，而且樓價升勢仍然強勁，令按揭申請減少。===以下是7月23日數據======以下是7月18日數據======以下是7月17日數據===

MBA副總裁Joel Kan表示，上周按揭利率有所下降，因為近期通脹降溫的跡象以及聯儲局今年稍後降息的可能性增加，導致房貸利率下降，買家現時繼續面臨著一個清淡而昂貴的市場，現時由於預期利率可能會進一步下降，他們可能會在場外等待更好機會，待更多的供應正在慢慢進入市場，待賣家開始將在市場上待售一段時間的房屋降低價格。===以下是7月16日數據======以下是7月15日數據======以下是7月12日數據======以下是7月11日數據======以下是7月10日數據===

MBA副總裁Joel Kan表示，雖然近年來房屋淨值收益顯着，但大多數借款人沒有太大動力按照當前利率進行再融資。===以下是7月8日數據======以下是7月5日數據======以下是7月3日數據===

美國上周首領失業救濟金人數升至23.8萬人，高於市場預期的23.5萬人，前值由23.3萬人上調至23.4萬人。截至6月22日止，連續申領失業救濟金人數為185.8萬人，高於預期的184.1萬人，前值由183.9萬人下調至183.2萬人。

美國6月Challenger裁員人數按年升19.8%至4.87萬人，前值為跌20.3%。===以下是7月2日數據======以下是6月29日數據======以下是6月28日數據======以下是6月27日數據======以下是6月26日數據===

===以下是6月25日數據===

4月FHFA房價指數按月升0.2%，低於預期的0.3%，前值下修至0%。===以下是6月21日數據======以下是6月20日數據======以下是6月19日數據===

美國銀行按揭協會（MBA）公布，上周30年定息按揭由7.02厘回落至6.94厘，按揭申請宗數較前周升0.9%。

===以下是6月18日數據======以下是6月17日數據===

===以下是6月14日數據======以下是6月13日數據======以下是6月12日數據===

===以下是6月11日數據======以下是6月7日數據======以下是6月6日數據===

===以下是6月5日數據===

美國樓按信貸環境再收緊，據銀行按揭協會（MBA）公布，上周30年定息按揭由7.05厘升至7.07厘，按揭請宗數較前周下跌5.2%。===以下是6月4日數據======以下是5月31日數據======以下是5月30日數據===

5月MNI芝加哥採購經理人指數為35.4，較預期41.6和前值37.9為低，創2020年5月以來新低。===以下是5月30日數據======以下是5月29日數據===

MBA副總裁Joel Kan表示，購買和再融資申請均有所下降，將整體活動推至3月初以來最低水平。又指借款人對利率的輕微上升依然感到敏感，會影響再融資市場，並使購買申請低於去年水平。他又指，待售現樓數量仍然有限，許多買家正在努力尋找價格範圍內滿足其需求的房源。===以下是5月28日數據===

標普20城市樓價指數按月升0.33%，略高於市場預期0.3%；===以下是5月24日數據======以下是5月23日數據======以下是5月22日數據===

美國4月二手樓銷售以年率計為414萬間，按月跌1.9%，低於預期。===以下是5月16日數據======以下是5月15日數據===

據銀行按揭協會（MBA）公布，上周30年定息按揭利率由7.18厘回落至7.08厘，為4月以來最低，按揭申請宗數按周微升0.5%。

===以下是5月14日數據=== ===以下是5月10日數據=== ===以下是5月9日數據=== ===以下是5月8日數據===

MBA 首席經濟學家Mike Fratantoni 表示，由於就業市場放緩，加上工資增長創2021年以來最慢，以及聯儲局計劃6月放緩縮表，反映不太可能再次加息，令美債息及上周定息按揭利率回落，使按揭申請宗數出現三星期內首次增加。 ===以下是5月3日數據=== ===以下是5月2日數據===

美國3月工廠訂單終值按月升1.6%，與初值相同；期內耐用品訂單按月升2.6%，與初值相同。 ===以下是5月1日數據===

ADP首席經濟學家Nela Richardson指，4月招募範圍廣泛。 只有資訊產業，即電信、媒體和資訊科技表現疲軟，出現失業和自2021年8月以來最低的薪資成長。

MBA 首席經濟學家Mike Fratantoni 表示，通脹仍然居高不下，這股趨勢使市場相信，包括房貸利率在內的利率將在更長時間內保持在偏高水平。毫無疑問，這對住房和房貸市場來說是一個逆風。上周 30 年期固定房貸利率升至 7.29%，為去年 11 月以來的最高水平。 ===以下是4月30日數據===

美國2月S&P/CS20座大城市房價指數年率計（未季調）按年升7.29%，超預期的6.7%，前值上修至6.58%。全國房價升幅為6.38%，付預期。兩數據已連升9個月，均創2022年11月以最強勁增長。

===以下是4月29日數據=== ===以下是4月26日數據===

4月密歇根大學消費者信心指數終值為77.2，較初值及預期77.9為低。 ===以下是4月25日數據=== ===以下是4月24日數據===

基於利率高企，再融資申請量跌幅較大，按周跌6%，至於用於新屋的按揭融資申請，按周跌1%。

===以下是4月23日數據===